開発設計 - 山本建築設計事務所,松原市,設計事務所,建築,設計,開発,宅地,造成,リニューアル,改修,改築,増築,営繕,新築,建物,家,美装,リフォーム,建替え,増改築,癒し,住まい,建売,修繕,都市,空間,店舗,飲食店

開発業務とは、田・畑、雑種地（更地）等を造成して、宅地分譲地や工場・倉庫等の建設用地を整備するために、都市計画法、宅地造成等規制法等の許認可申請を行うことです。 
 
土地造成を行うにあたり、色々な手続きが必要になります。都市計画法で定められる規制を遵守し、宅地造成等規制法で定められる宅地の安全性の確認等、法律を理解して、デベロッパーと打合せを行い、行政庁と協議を進め、設計内容を取りまとめます。 
 
開発設計においては、道路形状、地盤レベル（高低差）、給排水施設（ｲﾝﾌﾗ整備）、 公園・緑地計画等を行います。 
 
各行政庁で定める基準（条例や要綱）といった規制がかかるため、一つ一つ内容をクリアしないといけません。 
 
またそれ以外にも規制のかかる法律が多々あるので、現場一つを仕上げた後には、出来上がった満足感も感じることが出来ますし、建築設計とはまた違った魅力がある業務だと思います。 
 
開発設計における許認可や現場が完了しないと、建築物は建てることが出来ないので、やりがいある仕事です。